Développer, gérer et préserver votre patrimoine Immobilier Francilien
Kap-immo, vous aide dans la constitution, la gestion et le développement de votre patrimoine immobilier.
En partenaire de confiance, nous assurons l’ensemble des actions et services liés à votre patrimoine.
Investir, vendre, mettre en location, gérer un pied-à-terre, Kap-immo est à votre disposition.
Kap-Immo, La gestion de votre patrimoine Immobilier
Kap-immo est la division immobilière de Kap-sud, entreprise crée en 2011.
Cette nouvelle activité, née en 2020, pendant la période Covid, était au départ un service développé pour répondre aux besoins ponctuels de ses clients propriétaires en France et dans l'impossibilité de voyager, qui souhaitaient des services de préservation, gestion de leurs biens.
Aujourd’hui, Kap-Immo met à la disposition de ses clients nationaux, étrangers ou non-résidents, un service premium de conseil, de développement et de gestion de ses actifs immobiliers ou financiers, avec son partenaire Eiffel conseil.
Une gamme de services complète, un interlocuteur unique pour l’ensemble de vos besoins en matière immobilière.
Résidence management
Ce service vous permet de déléguer la gestion de votre pied-à-terre en toute sérénité et de bénéficier de services exclusifs.
Grâce à une formule simple d'abonnement, Kap Immo assure le suivi des évènements, les visites, l'entretien, la gestion courante et bien d'autres choses encore comme par exemple un service exclusif de "tiers de confiance".
Le service Tiers de confiance.
Agissant en Tiers de confiance, Kap Immo prend en gestion l'ensemble des postes de dépenses, qu'il gère et règle pour le compte du propriétaire.
Suivi et règlement des contrats annuels, (ramonage, assurances, chaufferie...).
Suivi et Règlement des factures courantes : téléphone, électricité, internet abonnements
Suivi et règlement des charges de copropriétés.
Suivi et règlement des taxes et impôts (Taxe habitation; déclarations locations etc. )
Règlement des prestataires entretien ménage jardinage, gardiennage etc.
Gestion SCI
Etrangers, expatriés, non-résidents, nous gérons votre SCI à l’IR*. Nous prenons en charge sa domiciliation, les relations avec l’administration, les déclarations fiscales, leur suivi, les règlements des charges et impôts locaux etc.
Nous assurons aussi bien sûr la gestion locative des biens qui la compose (voir chapitre gestion locative).
Nous effectuons un suivi complet vous permettant de vous reposer totalement sur nos compétences.
*Pour sci a l'IS, devis sur demande
Transaction
Kap Immo réalise chaque années des transactions pour le compte de ses clients, que ce soit leur résidences principales, secondaire ou des investissements locatifs. L'agence ne prend en général qu'un nombre très limité de mandats de vente en même temps pour offrir un service premium et assurer des ventes rapides, au meilleur prix et entourées des précautions les plus strictes (financier, juridique).
TABLEAU DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS (TTC TVA20%)
Barème applicable à compter du 1er Avril 2023
De 0 € à 100 000 € 10%
De 101 K€ à 200 K€ 5%
De 201 K€ à 350 K€ 3.75%
> 501 K€ 2.50%
Gestion locative
Kap Immo propose un service de gestion locative avec une prise en charge totale de la gestion de votre bien à louer, depuis la recherche du locataire jusqu'à sa sortie et y compris les assurances de loyers impayés (Taux inférieur à 2% actuellement), état des lieux etc.
Plusieurs formules sont proposées et présentées en 3 offres : (Confiance, Performance et Sérénité). Gestion confiée à notre partenaire AZ fimogest
Mentions Legales
Tous les litiges auxquels les opérations de fourniture de services conclues en application des conditions générales de vente de Sarl Kap sud, concernant tant leur validité, leur interprétation, leur exécution, leur résolution, leurs conséquences et leurs suites et qui n'auraient pas pu être résolus à l'amiable entre le Vendeur et le Client, seront soumis aux tribunaux compétents dans les conditions de droit commun pour les Clients consommateurs et au Tribunal de commerce de Paris pour les Clients professionnels. Le Client consommateur est informé qu'il peut en tout état de cause recourir à une médiation conventionnelle, notamment auprès de la Commission de la médiation de la consommation (C. consom. art. L 612-1) ou auprès de l’organisme de médiation dont le Prestataire est adhérent, à savoir Immomédiateurs, 5 avenue Marceau 75116 PARIS. Tel 01 47 20 73 21 ou à tout mode alternatif de règlement des différends (conciliation, par exemple) en cas de contestation.